เจาะเทรนด์ปี 2565
"เปิดโลกอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทย"
การเปลี่ยนแปลงได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว
ธุรกิจของคุณพร้อมรับการเปลี่ยนแปลงในยุค “NOW NORMAL” แล้วหรือยัง ?
ปัจจุบันสถานการณ์ และสภาพแวดล้อมต่างๆ ผลักดันและสร้างการเปลี่ยนแปลงทางด้านพฤติกรรม การดำรงชีวิต การจับจ่ายใช้สอย รวมทั้งพฤติกรรมการทำงาน และกลยุทธ์การบริหารธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อีกหนึ่งสิ่งที่น่าจับตามอง คือ “เทคโนโลยี ดิจิทัล” ได้กลายเป็นปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิตของมนุษย์ ที่ผู้คนต่างมองหาความสมบูรณ์แบบ การใช้งานที่ง่าย และครบวงจรมากยิ่งขึ้น
“ วันนี้เราจึงต้องรู้แล้วว่า…
มีการเปลี่ยนแปลงอะไรเกิดขึ้นบ้าง แล้วธุรกิจของคุณเตรียมมีสิ่งเหล่านี้แล้วหรือยัง? ”
อสังหาฯ ต้องรุกใช้เทคโนโลยี และ AI เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน
AI หรือปัญญาประดิษฐ์ และเทคโนโลยีเป็นสองสิ่งที่มาคู่กัน เป็นฟันเฟืองและตัวขับเคลื่อนที่สำคัญต่อการเปลี่ยนแปลงธุรกิจ ซึ่งเทคโนโลยีที่ “นิยม” กันอย่างแพร่หลายในหมู่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง และอสังหาฯ ในการบริหารจัดการโครงการ ที่เป็นที่รู้จักกันดีได้แก่ การใช้ BIM และ ERP
เป็นตัวช่วยจัดการข้อมูล เริ่มตั้งแต่การออกแบบ กระบวนการก่อสร้าง จัดหาวัสดุ สำรวจพื้นที่ ส่งมอบงาน การบริการดูแลรักษาระบบ ตลอดจนจบกระบวนการขาย
อีกทั้งยังเป็นส่วนช่วยแก้ปัญหาให้กับสถาปนิกอีกด้วย เช่น การดูแลจัดการแคตตาล็อกของตกแต่ง การค้นหาไอเดียใหม่ๆ ในการสร้างสรรค์ผลงาน การสร้างภาพเสมือน
อีกหนึ่ง AI ที่กำลังเป็นที่สนใจในภาคอุสาหกรรมอสังหาฯไทย ได้แก่ “Chatbot” ซึ่งเป็นผู้ช่วยในการประมวลผล และตอบคำถามได้ตลอด 24 ชั่วโมง ด้วยความแม่นยำในการวิเคราะห์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย จึงเพิ่มโอกาสในการปิดกาารขายได้อย่างรวดเร็ว ยกระดับคุณภาพการให้บริการของธุรกิจคุณ
ยืนยันด้วยผลสำรวจ Global AI Survey: AI proves its worth, but few scale impact ของ McKinsey & Company บริษัทที่ปรึกษาด้านการบริหารชั้นนำของโลก มีข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับการใช้เทคโนโลยี AI
- การใช้เทคโนโลยี AI ในวงการธุรกิจทั่วโลกเพิ่มขึ้นเกือบ 25% เมื่อเทียบปีต่อปี
- ผู้บริหารที่ตอบแบบสอบถาม 44% ระบุว่า AI ช่วยลดต้นทุน และ 63% บอกว่า ช่วยสร้างรายรับให้กับบริษัทเพิ่มขึ้น
- 22% ของบริษัทที่ใช้เทคโนโลยี AI มีรายได้เพิ่มขึ้นกว่า 5% และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นในทุกปี
- AI ช่วยทำเงินให้กับธุรกิจค้าปลีกได้มากถึง 600 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ธุรกิจการเงินและธนาคารมีรายได้มากขึ้น 50% ส่วนธุรกิจขนส่งและคมนาคมมีรายได้เพิ่มขึ้นกว่า 89%
- การใช้งาน AI ที่พบมากที่สุดในธุรกิจต่างๆ คือ งานเกี่ยวกับการปรับปรุงด้านการขาย (Sales) และการตลาด (Marketing)
- บริษัทที่ได้รับประโยชน์สูงสุดจากการใช้เทคโนโลยี AI บอกกับ McKinsey ว่าพวกเขาวางแผนที่จะเพิ่มการลงทุนใน AI เพื่อรับมือกับผลกระทบจากการแพร่ระบาดครั้งใหญ่ของ COVID-19
ขอขอบคุณข้อมูลอ้างอิง : https://blog.pttexpresso.com/ai-technology-business/
จะเห็นได้ว่าทั้งเทคโนโลยี และ AI นอกจากจะช่วยอุดรอยรั่ว และแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นแล้ว ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน เพิ่มโอกาสทางการขาย การบริการลูกค้า และลดความเสี่ยงในการทำงาน ลดต้นทุน เพิ่มรายรับให้แก่ธุรกิจอีกด้วยค่ะ
ปรับโครงสร้างองค์กรแบบ HYBRID STRUCTURE (โครงสร้างแบบผสม)
- รูปแบบการทำงานในปัจจุบันต้องมีความยืดหยุ่น คล่องตัว และสามารถปรับเปลี่ยนได้ทุกสถานการณ์
- พัฒนาความรู้ความสามารถของบุคคลากรภายในองค์กร
- สร้างทักษะเสริมใหม่ๆให้แก่บุคคลากร
- จับคู่งานให้เหมาะกับความถนัด และความสามารถของแต่ละบุคคล
Bitcoin & Cryptocurrency ช่องทางการซื้อ-ขาย ของคนรุ่นใหม่
ปัจจุบันเทคโนโลยี Blockchain ได้เข้ามาพลิกโฉมเปลี่ยนแปลงการซื้อ-ขาย ให้คุณสามารถแลกเปลี่ยนมูลค่าบนอินเทอร์เน็ตได้ การแปลงสินทรัพย์ให้อยู่ในรูปแบบดิจิทัลสามารถทำธุรกรรมได้ตลอดเวลา ซึ่งมีความน่าเชื่อถือ และมีมูลค่าเท่ากับมูลค่าในโลกจริง ต่างจากธุรกรรมทางการเงินแบบเดิมที่ยังมีข้อจำกัดด้านเวลาและค่าใช้จ่าย
แต่ข้อควรระวังของ Bitcoin & Cryptocurrency คือ การดูค่าเงินในแต่ละวันยังต้องคำนึงถึงเรื่องความผันผวนของอัตราแลกเป็นสิ่งสำคัญที่จะเข้ามาเกี่ยวข้อง จึงต้องมีการวางประเมินและวางแผนให้ดี
ซึ่งในอนาคตอาจมีการผสานการทำงานร่วมกันระหว่าง Blockchain และ IoT ให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้สะดวกสบายมากขึ้น
ปัจจัยบวก เสริมพลังให้แก่ตลาดอสังหาฯไทย
มีแนวโน้มว่าในปี 2565 ตลาดอสังหาฯไทยจะกลับมาครึกครื้นกันอีกครั้ง เนื่องจากการได้รับมาตรการผ่อนคลาย LTV ของธปท. เพื่อมาช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจผ่านภาคตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
สำหรับ “มาตรการผ่อนคลายหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อบ้าน” สำหรับสัญญากู้ที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เป็นต้นไป จากเดิม 70-90% เป็น 100% (กู้ได้เต็มมูลค่าหลักประกัน)
ขณะที่ในสัญญาซื้อหลังแรกยังคงเดิมอยู่ที่ 100% พร้อมให้เงินกู้เพิ่มอีก 10% เพื่อใช้ในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ (รวม 110% ของมูลค่าหลักประกัน) มีผลบังคับใช้ถึง 31 ธ.ค.2565
ซึ่งคาดการณ์ได้ว่าตลาดสินเชื่อบ้านปี 2565 จะมีอัตราการเติบโตประมาณ 0.3-0.7% แต่ยังคงต้องระมัดระวังเรื่อง Supply ที่อยู่อาศัยรอขายสะสมกว่า 4 แสนหน่วย และภาวะการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจของภาคครัวเรือนยังอยู่ในสภาวะเปราะบาง
โลกและวันเวลาเดินหน้าไปในทุกๆวัน ธุรกิจก็ต้องขับเคลื่อนไปข้างหน้าเช่นกัน
เลือกปรับเปลี่ยนกลยุทธ์ และใช้เทคโนโลยีที่ “ตอบโจทย์” กับธุรกิจคุณอสังหาฯ คุณได้
Mango Anywhere Software ERP
โปรแกรม ERP ครบวงจร เรื่องงานสร้างและขาย ตอบโจทย์ทุกกระบวนการทำงาน
“ใช้งานง่าย ใช้ได้จริง วิเคราะห์ผลตรงตามความต้องการ”
ขอขอบคุณข้อมูลอ้างอิง
https://bit.ly/33tqswB ,https://bit.ly/31HZ2lz ,https://bit.ly/3EUHS2P ,https://bit.ly/3s4vqtJ
--------------------------------------------------------------------------------------------------
อ่านบทความอื่นเพิ่มเติม
--------------------------------------------------------------------------------------------------
